Estimation théorique
Rue Franklin,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Franklin,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 16 | RUE EMILE BONNET | 4 | 92 | 140 | 420000€ | 4565€ |
2023-04-19 | 20 | RUE FRANKLIN | 4 | 123 | 310 | 515000€ | 4187€ |
2023-04-17 | 12 | RUE EMILE BONNET | 4 | 92 | 140 | 407000€ | 4424€ |
2021-08-27 | 18 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 150 | 785 | 1025000€ | 6833€ |
2021-07-28 | 67 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 2 | 40 | 29 | 146200€ | 3655€ |
2019-08-05 | 23 | RUE VILLARET JOYEUSE | 4 | 127 | 87 | 370000€ | 2913€ |
2019-06-25 | 19 | RUE LACAN | 5 | 96 | 108 | 484500€ | 5047€ |
2020-08-19 | 9130 | RUE DU PARC | 3 | 114 | 448 | 570000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 142 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 4 | 102 | 105 | 345000€ | 3382€ |
2022-09-13 | 51 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 1 | 28 | 32 | 85000€ | 3036€ |
2020-12-28 | 3 | RUE LACAN | 4 | 44 | 75 | 193000€ | 4386€ |
2020-03-13 | 49 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 1 | 28 | 30 | 80000€ | 2857€ |
2022-08-11 | 6 | RUE LACAN | 3 | 87 | 25 | 405000€ | 4655€ |
2019-12-10 | 98 | IMP DES REVES | 7 | 145 | 1232 | 655000€ | 4517€ |
2021-07-30 | 17 | IMP DES REVES | 5 | 144 | 1345 | 861850€ | 5985€ |
2020-06-15 | 9002 | RUE DU PARC | 5 | 118 | 470 | 1055000€ | 8941€ |
2023-01-30 | 6 | RUE ELIE D ELIA | 3 | 64 | 62 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-07 | 29 | RUE VILLEFRANCHE | 3 | 80 | 43 | 153035€ | 1913€ |
2022-11-15 | 4 | RUE VILLEFRANCHE | 4 | 100 | 367 | 265120€ | 2651€ |
2020-10-22 | 11 | RUE CARON | 3 | 40 | 80 | 247165€ | 6179€ |
2022-08-24 | 15 | RUE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 52 | 75000€ | 893€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DE L AURORE | 3 | 148 | 938 | 780000€ | 5270€ |
2020-06-15 | 11 | IMP DU SOURAS HAUT | 3 | 130 | 90 | 400000€ | 3077€ |
2021-10-27 | 14 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 4 | 90 | 61 | 386350€ | 4293€ |
2019-06-19 | 9 | RUE VILLEFRANCHE | 3 | 57 | 37 | 123500€ | 2167€ |
2021-05-20 | 223 | CHE DU MAS ROUSSON | 4 | 123 | 1325 | 755000€ | 6138€ |
2020-12-14 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 86 | 0 | 430690€ | 5008€ |
2021-09-13 | 43 | RUE PAUL VALERY | 7 | 250 | 175 | 674800€ | 2699€ |
2022-06-14 | 206 | RUE GRANDE RUE HAUTE | 1 | 24 | 0 | 66500€ | 2771€ |
2021-12-16 | 2 | IMP CANILHAC | 1 | 40 | 34 | 190000€ | 4750€ |
2023-04-13 | 88 | IMP DU HERISSON | 4 | 150 | 574 | 495000€ | 3300€ |
2021-07-13 | 94 | IMP MONTFORT | 4 | 116 | 517 | 780000€ | 6724€ |
2021-06-22 | 50 | CHE DES MUSES | 6 | 161 | 1015 | 780000€ | 4845€ |
2022-06-28 | 2 | IMP CANILHAC | 6 | 121 | 100 | 490000€ | 4050€ |
2021-12-21 | 6 | RUE LOUIS RAMOND | 4 | 110 | 115 | 533500€ | 4850€ |
2022-02-18 | 10 | RUE LOUIS RAMOND | 7 | 125 | 320 | 659000€ | 5272€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 92 | 115 | 290000€ | 3152€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DE LA CARAUSSANE | 6 | 125 | 111 | 509804€ | 4078€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE LA CARAUSSANE | 6 | 133 | 110 | 520000€ | 3910€ |
2021-07-27 | 94 | IMP DU SCARABEE | 4 | 110 | 623 | 790000€ | 7182€ |
2023-03-29 | 10 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 134 | 140 | 765650€ | 5714€ |
2021-02-25 | 8 | IMP DES CHABANETTES | 4 | 315 | 1700 | 2295000€ | 7286€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 1 | 73 | 36 | 460000€ | 6301€ |
2021-04-27 | 9 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 137 | 122 | 270000€ | 1971€ |
2022-08-26 | 200 | IMP DE LA BARAQUETTE | 5 | 90 | 500 | 690000€ | 7667€ |
2020-01-31 | 267 | RUE FRANCOIS DESNOYER | 7 | 130 | 1089 | 748000€ | 5754€ |
2021-06-03 | 14 | RUE COLONEL FABIEN | 7 | 60 | 195 | 240000€ | 4000€ |
2022-09-28 | 21 | IMP DE LA BARAQUETTE | 4 | 130 | 570 | 816500€ | 6281€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DEPUTE SALIS | 5 | 168 | 160 | 680000€ | 4048€ |
2019-07-24 | 982 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 122 | 620 | 595290€ | 4879€ |
2022-05-25 | 982 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 122 | 620 | 863350€ | 7077€ |
2021-12-13 | 112 | CHE DES IVROGNES | 6 | 135 | 1280 | 1095100€ | 8112€ |
2021-12-10 | 504 | CHE DU MAS ROUSSON | 6 | 150 | 250 | 770000€ | 5133€ |
2019-06-25 | 160 | CHE DES IVROGNES | 3 | 52 | 800 | 206000€ | 3962€ |
2022-06-24 | 172 | CHE DES IVROGNES | 4 | 70 | 225 | 530650€ | 7581€ |
2021-11-26 | 10 | RUE JEAN VILAR | 6 | 224 | 990 | 851195€ | 3800€ |
2022-09-20 | 10 | RUE JEAN VILAR | 6 | 224 | 990 | 1190000€ | 5313€ |
2021-06-30 | 123 | CHE DE LA VALCAUDE | 6 | 179 | 718 | 1247900€ | 6972€ |
2020-03-19 | 269 | RUE DE BELFORT | 6 | 120 | 1570 | 850000€ | 7083€ |
2022-09-30 | 16 | RUE JEAN VILAR | 6 | 155 | 797 | 1222500€ | 7887€ |
2022-05-18 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 64 | 73 | 232000€ | 3625€ |
2022-12-14 | 22 | RUE JEAN VILAR | 4 | 140 | 500 | 1010000€ | 7214€ |
2021-08-19 | 4 | AV MARX DORMOY | 4 | 70 | 37 | 268221€ | 3832€ |
2020-03-13 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 192 | 1000 | 1096200€ | 5709€ |
2021-02-22 | 20 | RUE JEAN VILAR | 3 | 54 | 745 | 625000€ | 11574€ |
2020-08-31 | 8 | IMP PARMENTIER | 5 | 120 | 190 | 494800€ | 4123€ |
2020-12-01 | 16 | RUE GENERAL REVEST | 7 | 177 | 0 | 692732€ | 3914€ |
2020-06-12 | 47 | IMP DES AGAVES | 14 | 475 | 1111 | 439200€ | 925€ |
2023-02-17 | 19 | RUE JEAN VILAR | 4 | 158 | 885 | 936000€ | 5924€ |
2022-10-04 | 226 | RUE DE BELFORT | 2 | 55 | 731 | 450000€ | 8182€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 100 | 110 | 492107€ | 4921€ |
2023-05-24 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 309 | 500 | 1650000€ | 5340€ |
2019-06-14 | 204 | CHE DE LA MOGEIRE | 6 | 350 | 1232 | 1678090€ | 4795€ |
2021-07-29 | 9093 | IMP DES TAMARIS | 3 | 70 | 235 | 463200€ | 6617€ |
2020-09-29 | 1157 | CHE DE SAINT CLAIR | 4 | 140 | 600 | 1218460€ | 8703€ |
2019-10-04 | 38 | RUE JEAN VILAR | 2 | 46 | 75 | 160000€ | 3478€ |
2021-02-15 | 45 | IMP DES LAURIERS TINS | 4 | 172 | 834 | 710000€ | 4128€ |
2020-05-29 | 264 | CHE DE LA VALCAUDE | 4 | 78 | 1010 | 579000€ | 7423€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 47 | 47 | 170000€ | 3617€ |
2021-07-09 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 0 | 96930€ | 2308€ |
2022-04-12 | 188 | CHE DE LA VALCAUDE | 7 | 190 | 729 | 790000€ | 4158€ |
2022-11-17 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 166 | 63 | 445000€ | 2681€ |
2021-09-22 | 48 | IMP DES LAURIERS TINS | 4 | 138 | 1033 | 875000€ | 6341€ |
2022-10-27 | 49 | CHE DE LA CHABANETTE | 4 | 152 | 636 | 1000000€ | 6579€ |
2021-11-02 | 105 | CHE DES MURES | 10 | 155 | 1440 | 1150000€ | 7419€ |
2020-06-12 | 41 | IMP DES ACANTHES | 4 | 149 | 1029 | 603200€ | 4048€ |
2021-01-29 | 9205 | CHE DE LA HUITIEME STATION | 6 | 182 | 1166 | 1302680€ | 7158€ |
2021-07-12 | 383 | CHE DE LA MOGEIRE | 6 | 157 | 500 | 844000€ | 5376€ |
2020-11-16 | 24 | IMP DES ABEILLES | 5 | 231 | 500 | 1100000€ | 4762€ |
2019-10-10 | 9266 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 233 | 500 | 1225590€ | 5260€ |
2021-12-30 | 1231 | CHE DE SAINT CLAIR | 3 | 59 | 500 | 365000€ | 6186€ |
2021-12-17 | 62 | RUE JEAN VILAR | 7 | 145 | 0 | 880000€ | 6069€ |
2023-02-21 | 60 | RUE JEAN VILAR | 4 | 98 | 500 | 1015000€ | 10357€ |
2022-04-15 | 29 | RUE ARAGO | 4 | 117 | 141 | 600000€ | 5128€ |
2021-10-22 | 350 | CHE DE LA CHABANETTE | 5 | 200 | 500 | 1562000€ | 7810€ |
2020-04-30 | 122 | IMP DES ABEILLES | 6 | 159 | 770 | 759300€ | 4775€ |
2019-07-08 | 5 | ALL PAULETTE QUET CAVALLIER | 8 | 251 | 441 | 1379450€ | 5496€ |
2019-07-29 | 64 | RUE JEAN VILAR | 4 | 123 | 940 | 733000€ | 5959€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU DEPUTE MOLLE | 5 | 75 | 32 | 126000€ | 1680€ |
2022-12-02 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 70 | 245 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-22 | 357 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 60 | 710 | 540000€ | 9000€ |
2023-04-21 | 148 | IMP DES ABEILLES | 7 | 200 | 580 | 1458000€ | 7290€ |
2023-06-12 | 14 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 117 | 855 | 870050€ | 7436€ |
2020-08-21 | 15 | RUE LUCIEN SALETTE | 5 | 145 | 280 | 562000€ | 3876€ |
2020-09-18 | 315 | CHE DU COUCHANT | 4 | 127 | 677 | 609500€ | 4799€ |
2019-12-10 | 213 | IMP DES LAURIERS TINS | 5 | 122 | 750 | 624000€ | 5115€ |
2019-07-12 | 273 | CHE DES MURES | 5 | 200 | 957 | 1615500€ | 8078€ |
2022-10-24 | 70 | RUE JEAN VILAR | 4 | 82 | 646 | 204600€ | 2495€ |
2021-11-22 | 261 | IMP DES ABEILLES | 4 | 136 | 1180 | 1369400€ | 10069€ |
2019-09-18 | 53 | RUE JEAN VILAR | 5 | 167 | 588 | 1680000€ | 10060€ |
2022-09-20 | 100 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 152 | 500 | 1690000€ | 11118€ |
2020-07-10 | 28 | RUE LUCIEN SALETTE | 3 | 68 | 270 | 295000€ | 4338€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 92 | 500 | 788301€ | 8568€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 85 | 50 | 196000€ | 2306€ |
2019-08-01 | 59 | RUE MONTMORENCY | 4 | 93 | 340 | 422000€ | 4538€ |
2020-12-04 | 918 | PROM MARECHAL LECLERC | 3 | 104 | 500 | 918055€ | 8827€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE TUNIS | 4 | 120 | 63 | 175500€ | 1463€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE TUNIS | 4 | 120 | 63 | 232690€ | 1939€ |
2020-01-22 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 413300€ | 4261€ |
2022-10-17 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 670000€ | 6907€ |
2020-08-07 | 247 | CHE DU ROUQUIER | 8 | 232 | 500 | 360620€ | 1554€ |
2021-04-19 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 149 | 578 | 623653€ | 4186€ |
2021-06-23 | 46 | CHE DE LA NAU | 3 | 92 | 779 | 1440000€ | 15652€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 573 | 392354€ | 3847€ |
2022-03-02 | 62 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 130 | 565 | 582000€ | 4477€ |
2021-04-15 | 82 | CHE DU COUCHANT | 3 | 82 | 440 | 640000€ | 7805€ |
2020-03-09 | 134 | CHE DU COUCHANT | 4 | 91 | 780 | 623100€ | 6847€ |
2023-03-30 | 86 | IMP DES CHENES VERTS | 7 | 242 | 990 | 1308640€ | 5408€ |
2022-01-07 | 155 | CHE DE L EQUINOXE | 4 | 108 | 400 | 646000€ | 5981€ |
2019-11-19 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 210 | 287000€ | 4783€ |
2020-10-14 | 9219 | CHE DES MONTE AUX CIEUX | 3 | 150 | 1002 | 880000€ | 5867€ |
2023-06-27 | 12 | RUE MARCEAU | 6 | 110 | 100 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 14 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 250 | 230000€ | 2300€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 180 | 210000€ | 1944€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 180 | 369000€ | 3417€ |
2022-12-09 | 167 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 98 | 865 | 1138000€ | 11612€ |
2020-09-15 | 125 | CHE DE L EQUINOXE | 5 | 155 | 950 | 1295000€ | 8355€ |
2021-12-17 | 195 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 100 | 980 | 551700€ | 5517€ |
2020-03-20 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 81 | 128 | 394000€ | 4864€ |
2021-11-30 | 3 | RUE FONDERE | 6 | 160 | 405 | 1034090€ | 6463€ |
2019-12-11 | 71 | CHE DES ASPHODELES | 3 | 70 | 170 | 470000€ | 6714€ |
2022-07-27 | 200 | CHE DE LA NAU | 7 | 168 | 500 | 1500000€ | 8929€ |
2021-06-02 | 206 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 180 | 500 | 995920€ | 5533€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA MONTMORENCETTE | 4 | 66 | 390 | 450000€ | 6818€ |
2022-05-25 | 9012 | RUE RENE CASSIN | 4 | 72 | 190 | 880000€ | 12222€ |
2022-01-24 | 73 | RUE JEAN VILAR | 8 | 204 | 500 | 2334700€ | 11445€ |
2023-01-20 | 17 | RUE MERCIER | 3 | 125 | 190 | 486000€ | 3888€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 127 | 1167 | 1094650€ | 8619€ |
2022-12-05 | 129 | IMP DU ROITELET | 5 | 190 | 130 | 1240000€ | 6526€ |
2019-07-16 | 734 | CHE DE LA MOGEIRE | 5 | 150 | 610 | 819104€ | 5461€ |